二手房买卖中一定要关注的契税税率

关于房产交易的那些政策,普通人很难拿捏准是常态。是现在很多人喜欢购二手房,因为二手房社区配套完善,物业管理成熟,甚至可以免装修直接入住等等,优势明显。更何况还有学区房等说法,交易量一直居高。

二手房买卖中一定要关注的契税税率

那么在选择二手房的时候,关注契税税率,有多么重要呢?一起来看看,二手房买卖的实际收税标准,就知道是不是重要了。

首先,目前的新政策是,二手房买卖契税对于买方和卖方的税率是不同的,是双向收费。其中卖方购买房屋目前不满两年(无论是否住房)均要缴纳6.6%的税费,而满两年不满五年(无论是否住房)需缴纳1%税费,满五年住房,满五年不住房缴纳1%税费。买方方面如果购买90平以下的房产需要缴纳1%的税费,购买90平以上房产的若为(住房)需要缴纳1.5%的税费,如果购买90平以上房产的(不住房)则需要缴纳2%的税费。

除此之外,各地方也有相应更具体的管理政策,比如一套房或者二套房,在契税标准上又有不同,买房卖房是否唯一住房,都会体现在税率上。因为房子价格较高,所以税率变化一点,钱也不少。

特别是,目前国内实际房产交易,卖家经常将税费转嫁到买家身上,一定要提前做好功课!

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