93 年包租婆有 400 栋楼,网友:查税

5 月 3 日,网友 @张特价 一则有关 "400 栋房 "、"93 年包租婆 " 的视频在微博上传开,并迅速窜上了热搜榜。

93 年包租婆有 400 栋楼,网友:查税

不到一天时间,该视频已经有了 38 万多的点击量和 6 万多的转发量。另外,评论区中的留言也达到了 5 万 +。不过,被疯狂转发的同时,这则视频也引发了不小的争议。

先来了解一下视频的大致内容。

这则视频讲的是网友 @张特价 偶然在抖音上看到拥有 400 套房的 " 包租婆 D 姐 " 后,心生羡慕,于是联系当事人,顺利体验了一把 " 包租公 " 生活的故事。

93 年包租婆有 400 栋楼,网友:查税

视频中," 包租婆 D 姐 " 表示,她拥有 400 多栋楼,1 栋每月可以赚五六十万。

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主要集中在广州白云区

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另外,视频中也提到," 包租婆 D 姐 " 是白手起家,大三的时候买了第一栋房,最早的时候窗帘、家具、卫生甚至是扭桌腿,都是自己一个人操作。直到有两三栋房之后,开始找合伙人合作。

目前,他们的收租方式,主要是依靠线上收租。

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谈到现在的生活," 包租婆 D 姐 " 说,自己现在有很多自由。

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在体验了一天的 " 包租公 " 生活后,@张特价 表示," 在大众眼里,D 姐可能是一个拥有 400 栋楼的暴发户,但接触下来,只会觉得她是一个有能力、有头脑、又年轻又漂亮的企业家的样子。"

视频一经传播,引起了不小的反响。除了许多网友的 " 柠檬 " 外,有关 D 姐和她 400 栋房的争议也在迅速升温。

有网友认为,该视频中的 " 包租婆 " 有炒作的嫌疑," 其实该团队就是一个物业公司 "。同时,在五四青年节放出这样的宣传并不妥。

93 年包租婆有 400 栋楼,网友:查税

据观察者网编辑查证,迪家物业投资发展 ( 广州 ) 有限公司,成立于 2017 年,注册资本 500 万元,提供房地产中介、房地产咨询、物业管理等服务,执行董事兼总经理雷迪。

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该公司介绍称,迪家物业专注于打造 " 城中村公寓改造租赁服务 " 一站式平台,业务覆盖公寓改造、房屋租赁、房东培训、自主品牌公寓经营、智能公寓平台开发运营等。

据其 2019 年在招聘网站上的介绍,该公司项目目前覆盖了广州大部分地区,已有近 80 名员工," 一年内已拥有公寓 300 余栋,其中 200 余栋自营精品公寓,5000 多套各式户型优质房源,拥有百余位优质房东合作伙伴和数十位长期合作的优质投资人等。"" 公司成立一年,累计获得投资 3000 余万投资 "。

随着视频不断传播,更多关于 D 姐资产真实性的问题被提出。有网友质疑,广州 2017 年就实行了房屋限购,即广州本地人限购 2 套,本市户籍单身(含离异)限购 1 套,外地限购 1 套(5 年社保或纳税),那么视频中提到的 " 拥有 400 栋房 " 并不现实,D 姐只不过是二房东而已。

93 年包租婆有 400 栋楼,网友:查税

一位做股票的网友估算了一下,400 栋楼的年租金可达到夸张地 9.6 亿,在 A 股的流通市值甚至会比华侨城还高。

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除了资产是否属实,也有网友提到了缴税问题。

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5 月 4 日," 包租婆 D 姐 " 在社交媒体上直播时回应了此事,她说,这几百栋楼绝大多数都是拿的租赁权,赚的也钱没有网上说的那么夸张。另外,视频中说她每栋楼都赚 50 万也不准确,其实她说的是最高赚 50 万," 其他还有赚几万的,甚至还有赔钱的。"

她还说,今年受疫情影响,房子不太好租,所以决定用直播带动一下流量。

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