中华人民共和国城市房地产管理法

新客网 XKER.COM 2007-03-30 收藏本文

　　中华人民共和国城市房地产管理法

　　1994年7月5日第八届全国人民代表大会常务委员会第八次会议通过

　　1994年7月5日中华人民共和国主席令第29号公布

　　

　　目 录

　　第一章 总 则

　　第二章 房地产开发用地

　　第一节 土地使用权出让

　　第二节 土地使用权划拨

　　第三章 房地产开发

　　第四章 房地产交易

　　第一节 一般规定

　　第二节 房地产转让

　　第三节 房地产抵押

　　第四节 房屋租赁

　　第五节 中介服务机构

　　第五章 房地产权属登记管理

　　第六章 法律责任

　　第七章 附 则

　　第一章 总 则

　　第一条 为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。

　　第二条 在中华人民共和国城市规划区国有土地(以下简称国有土地)范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。

　　本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。

　　本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。

　　本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。

　　第三条 国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。但是，国家在本法规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

　　第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。

　　第五条 房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

　　第六条 国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。

　　县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。

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